“物业费这么贵，服务质量又差，凭什么要我交？”
“别人不交，我为什么要当冤大头？”
——这是很多业主拒交物业费时的心态。
但您知道吗？当越来越多的业主选择拖欠物业费，小区就会陷入“恶性循环”：物业没钱维护→服务越来越差→更多业主拒交→最终小区彻底瘫痪。
01
不交物业费，小区会变成什么样？
（1）
公共设施瘫痪：
电梯停运、停水停电
物业没钱支付维修费，电梯年检不合格就会被强制停运，高层业主每天爬34层楼；
水泵、电路老化无人维修，动不动就停水停电，夏天热到崩溃......
（2）
环境卫生恶化：
垃圾堆成山，老鼠蟑螂遍地
保洁工资发不出，垃圾清运不及时，小区变成“垃圾场”；
绿化带杂草丛生，蚊虫滋生，业主连窗户都不敢打开......
（3）
治安失控：
小偷随便进，监控全瘫痪
保安裁员，巡逻取消，监控坏了没钱修；
小偷盯上“管理松散”的小区，电动车、快递频频被盗......
（4）
房价暴跌：
您的房子贬值 ！！！
“脏乱差”的小区，买房的人绕道走；
同样地段，别人小区单价一万多，你家只能卖几千......亏掉的首付，够交几十年的收物业费！
02
为什么总有人拒交物业费？
（1）“物业光收钱不办事！”
——但你不交费，物业更没钱办事，最终两败俱伤。
（2） “别人不交，我凭什么交？”
——如果人人都这么想，小区只会加速烂掉。
（3） “服务质量差，我要用拒交来抗议！”
——理性做法是遇到问题及时向物业反映，而不是用“自毁式”抗议。
03
物业费是如何构成的？
物业费包括什么？发改委、建设部《物业服务收费管理办法》第十一条规定，物业服务成本或物业服务支出构成一般包括以下部分：
（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
（3）物业管理区域清洁卫生费用；
（4）物业管理区域绿化养护费用；
（5）物业管理区域秩序维护费用；
（6）办公费用；
（7）物业管理企业固定资产折旧；
（8）物业共用部位、共用设施设备公众责任保险费用；
（9）税费。
04
物业费到底该怎么交？
✅（1） 物业费≠智商税！
物业费是小区运转的“血液”，拖欠只会害人害己。
✅（2） 法律后果：长期欠费可能被告上法庭！
根据《民法典》，业主不得以“未享受服务”为由拒交物业费。
多地法院案例显示：欠费业主不仅要补交，还需要支付相应滞纳金！
✅（3） 说句大实话：物业和业主真不是“仇人”！
对服务不满？直接拨打电话物业服务投诉热线，合理诉求我们马上整改！
手头太紧？来“物业服务中心”说明您的诉求，特殊情况我们特殊处理！
真正的好小区，
是物业和业主的“双向奔赴”
❤家园的温度藏在每一笔按时缴纳的物业费里，藏在每一次互相理解的对话里。
❤你尊重我的服务，我回应您的需求。您按时缴费，我们用心维护——这才是家园该有的样子。
来源：物业信息平台
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