真正的好小区，是物业和业主的“双向奔赴”
发布: 2025-10-16
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“物业费这么贵，服务质量又差，凭什么要我交？”
“别人不交，我为什么要当冤大头？”
——这是很多业主拒交物业费时的心态。
但您知道吗？当越来越多的业主选择拖欠物业费，小区就会陷入“恶性循环”：物业没钱维护→服务越来越差→更多业主拒交→最终小区彻底瘫痪。
物业没钱支付维修费，电梯年检不合格就会被强制停运，高层业主每天爬34层楼；
水泵、电路老化无人维修，动不动就停水停电，夏天热到崩溃......
保洁工资发不出，垃圾清运不及时，小区变成“垃圾场”；
绿化带杂草丛生，蚊虫滋生，业主连窗户都不敢打开......
保安裁员，巡逻取消，监控坏了没钱修；
小偷盯上“管理松散”的小区，电动车、快递频频被盗......
“脏乱差”的小区，买房的人绕道走；
同样地段，别人小区单价一万多，你家只能卖几千......亏掉的首付，够交几十年的收物业费！
——理性做法是遇到问题及时向物业反映，而不是用“自毁式”抗议。
物业费包括什么？发改委、建设部《物业服务收费管理办法》第十一条规定，物业服务成本或物业服务支出构成一般包括以下部分：
（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
（3）物业管理区域清洁卫生费用；
（4）物业管理区域绿化养护费用；
（5）物业管理区域秩序维护费用；
（6）办公费用；
（7）物业管理企业固定资产折旧；
（8）物业共用部位、共用设施设备公众责任保险费用；
（9）税费。
根据《民法典》，业主不得以“未享受服务”为由拒交物业费。
多地法院案例显示：欠费业主不仅要补交，还需要支付相应滞纳金！
对服务不满？直接拨打电话物业服务投诉热线，合理诉求我们马上整改！
手头太紧？来“物业服务中心”说明您的诉求，特殊情况我们特殊处理！
❤家园的温度藏在每一笔按时缴纳的物业费里，藏在每一次互相理解的对话里。
❤你尊重我的服务，我回应您的需求。您按时缴费，我们用心维护——这才是家园该有的样子。