关于印发《合肥市建设工程质量保证金管理实施细则（暂行）》补充规定的通知

<p class="MsoNormal"><span style="font-size: medium; font-family: 宋体;">各县（市）区住建（建设、建管）局、各开发区建发局（建管中心），各县（市）房产局、经开区房产中心，各级工程质量安全监督机构，各级物业管理部门，在肥各建设、施工及物业服务等单位：<span lang="EN-US"></span></span></p> <p class="MsoNormal" style="text-indent: 32.0pt; mso-char-indent-count: 2.0;"><span style="font-size: medium; font-family: 宋体;">根据市政府办公厅《关于进一步加强我市房地产项目管理工作的通知》（合政办〔<span lang="EN-US">2014</span>〕<span lang="EN-US">12</span>号）有关规范商品房交付行为的规定。现对《合肥市建设工程质量保证金管理实施细则（暂行）》中有关房地产项目质量保证金返还程序和要求作出如下补充规定：<span lang="EN-US"></span></span></p> <p class="MsoNormal" style="text-indent: 32.0pt; mso-char-indent-count: 2.0;"><span style="font-size: medium; font-family: 宋体;">一、施工单位在工程质量保证金托管期满前三个月，登录&ldquo;合肥建设网&rdquo;下载、填写《工程质量保证金返还申请表》（以下简称《返还申请表》）（见附件<span lang="EN-US">1</span>），向房地产开发建设单位提出返还申请。<span lang="EN-US"></span></span></p> <p class="MsoNormal" style="text-indent: 32.0pt; mso-char-indent-count: 2.0;"><span style="font-size: medium; font-family: 宋体;">二、房地产开发建设单位应按照市政府办公厅《关于进一步加强我市房地产项目管理工作的通知》（合政办〔<span lang="EN-US">2014</span>〕<span lang="EN-US">12</span>号）有关规定，联系项目物业服务企业、县（市）、区（开发区）物业管理部门，并将工程质量保证金返还相关事宜在质量保证金托管期满前两个月，通过张贴公告（见附件<span lang="EN-US">2</span>）的形式，告知全体业主，公告时间不少于<span lang="EN-US">7</span>天。公告期间房地产开发建设单位要组织施工、监理和物业服务企业安排专人在项目现场设立服务点，县（市）、区（开发区）物业管理部门公布监督电话。<span lang="EN-US"></span></span></p> <p class="MsoNormal" style="text-indent: 32.0pt; mso-char-indent-count: 2.0;"><span style="font-size: medium; font-family: 宋体;">托管期满后，经所服务的物业服务企业和县（市）、区（开发区）物业管理部门确认已完成保修内容后，方可返还和提取质量保证金。<span lang="EN-US"></span></span></p> <p class="MsoNormal" style="text-indent: 32.0pt; mso-char-indent-count: 2.0;"><span style="font-size: medium; font-family: 宋体;">三、房地产开发单位在托管期满后，根据施工单位履行保修责任情况，在《返还申请表》上签署意见并加盖公章；施工单位将《返还申请表》、县（市）、区（开发区）物业管理部门书面意见（附件<span lang="EN-US">3</span>）报送工程质量安全监督机构。<span lang="EN-US"></span></span></p> <p class="MsoNormal" style="text-indent: 32.0pt; mso-char-indent-count: 2.0;"><span style="font-size: medium; font-family: 宋体;">四、工程质量监督机构根据日常监督情况，<span lang="EN-US">2</span>个工作日内在《返还申请表》上签署意见。<span lang="EN-US"></span></span></p> <p class="MsoNormal" style="text-indent: 32.0pt; mso-char-indent-count: 2.0;"><span style="font-size: medium; font-family: 宋体;">五、城乡建设主管相关部门在返还无异议基础上，<span lang="EN-US">10</span>个工作日内办理返还手续（具体返还程序详见附件<span lang="EN-US">4</span>）。<span lang="EN-US"></span></span></p> <p class="MsoNormal" style="text-indent: 32.0pt; mso-char-indent-count: 2.0;"><span style="font-size: medium; font-family: 宋体;">六、本规定自<span lang="EN-US">2015</span>年<span lang="EN-US">1</span>月<span lang="EN-US">1</span>日起实施。<span lang="EN-US"></span></span></p> <p class="MsoNormal" style="text-indent: 32.0pt; mso-char-indent-count: 2.0;"><span style="font-size: medium; font-family: 宋体;">附件：<span lang="EN-US"></span></span></p> <p class="MsoNormal" style="text-indent: 32.0pt; mso-char-indent-count: 2.0;"><span style="font-family: 宋体; font-size: medium;"><span lang="EN-US">1.</span>工程质量保证金返还申请表及工程质量保证金返还清单<span lang="EN-US"></span></span></p> <p class="MsoNormal" style="text-indent: 32.0pt; mso-char-indent-count: 2.0;"><span style="font-family: 宋体; font-size: medium;"><span lang="EN-US">2. </span>建筑工程质量保证金责任期满返还公告<span lang="EN-US"></span></span></p> <p class="MsoNormal" style="text-indent: 32.0pt; mso-char-indent-count: 2.0;"><span style="font-family: 宋体; font-size: medium;"><span lang="EN-US">3</span>、关于&times;&times;&times;项目&times;&times;&times;楼、商业&times;&times;&times;及地下车库工程质量保证金返还申请函的回复<span lang="EN-US"></span></span></p> <p class="MsoNormal" style="text-indent: 32.0pt; mso-char-indent-count: 2.0;"><span style="font-family: 宋体; font-size: medium;"><span lang="EN-US">4. </span>工程质量保证金返还流程及说明<span lang="EN-US"></span></span></p> <p class="MsoNormal">&nbsp;</p> <p class="MsoNormal" style="text-indent: 24.0pt; mso-char-indent-count: 1.5;"><span style="font-size: medium; font-family: 宋体;">&nbsp;合肥市城乡建设委员会　　　　合肥市房地产管理局<span lang="EN-US"></span></span></p> <p class="MsoNormal"><span style="font-size: medium; font-family: 宋体;" lang="EN-US">&nbsp;</span></p> <p>&nbsp;</p> <p class="MsoNormal" style="text-indent: 232.0pt; mso-char-indent-count: 14.5;"><span style="font-size: medium; font-family: 宋体;" lang="EN-US">2014</span><span style="font-size: 16.0pt; font-family: 仿宋_GB2312; mso-hansi-font-family: 仿宋_GB2312; mso-bidi-font-family: 仿宋_GB2312;"><span style="font-family: 宋体; font-size: medium;">年<span lang="EN-US">11</span>月<span lang="EN-US">24</span>日</span><span lang="EN-US"></span></span></p>