坐落于宁国南路与合巢路交口处的益力檀宫，曾是合肥早期声名远扬的高端住宅典范。项目精准锚定合肥首批“新古典主义欧式豪宅”的定位，凭借高绿化率、人车分流设计和法式园林的优势，在市场上一度备受瞩目。然而13年的岁月悄然流逝，随着绿化景观退化，硬件设施老化，管理服务降级，小区早已不复过往的荣光。
2024年3月16日，合肥万科物业通过业委会公开选聘流程，并经全体业主慎重投票选举，成功进驻益力檀宫小区，为小区带来新的服务力量。在合肥万科物业精心雕琢与用心经营下，历经一年时光的改造焕新，这座曾被誉为豪宅典范的小区，正焕发着新的生机。
益力檀宫小区
从堵心路到顺心路，扮靓小区面子
万科物业进场后，聚焦重点难点，着力破解当前小区管理的突出问题。公共归家动线是居民每天必经之旅，直接影响大家回家的速度和心情。地库垃圾曾让广大业主苦不堪言，大面积的装修垃圾让业主停车都困难。业主李先生表示：“人家都说幸福归家路，我这一回家刚到地库看到这些垃圾，心就堵的慌，更别说那些坑坑洼洼的地面了。”
针对业主关心的问题，合肥万科物业迅速行动起来，制定专项“洗脸行动”，累计清运地库遗留垃圾16吨。通过增设临时垃圾堆放点、加强装修垃圾清运频次、划定规范停车区域等措施，彻底解决地库脏乱差的顽疾。
从小区西门进入，映入眼帘的是一片生机盎然的花镜，这是万科物业进驻后打造的“微景观”小品，旨在让业主从一进门便能感受到小区的焕新气象，罗汉松与红枫以挺拔之姿错落其间，低矮处，姬小菊蓬松的花球如繁星点点,为回家路增添了几分俏皮与浪漫。为全方位提升业主的居住体验，合肥万科物业对小区大门、主干道、入户大堂标识标牌进行了全面改造，通过归家动线这根针，将物业服务触点给串起来，让业主在归家的每一步中，都能感受到无微不至的关怀与温暖。
从“忧居”到“安居”，夯实品质基底
在提升小区环境的同时，合肥万科物业更注重基础设施的全面升级，让业主从“忧居”迈向“安居”。针对长期困扰业主的电梯故障问题，物业团队对小区内全部电梯进行了系统性检修，更换老旧零部件并优化运行程序，彻底消除安全隐患。同时，电梯基坑内积存多年的垃圾也被彻底清理，对小区内22台电梯轿厢软装进行改造升级，确保设备运行环境整洁安全。
消防系统是社区安全的生命线，万科物业对消防泵管网进行了深度清理与压力测试，修复渗漏点并更新老化部件，确保消防设施随时处于最佳状态。此外，小区内多处喷泉因年久失修停用多年，物业团队对水泵进行更换，并疏通西门、中央喷泉管路，让喷泉重新成为园区灵动的一景。
公共区域的防腐木栈道与休闲设施因风吹日晒逐渐褪色破损，合肥万科物业通过打磨、防腐处理及重新上漆，让这些景观小品焕然一新，既延长了使用寿命，也为业主营造出温馨舒适的休憩空间。
针对电动车充电难题，合肥万科物业对原有老旧车棚进行全面改造：拆除锈蚀棚顶，升级为防火阻燃材料；重新规划停车区域，增设70个智能充电桩，支持扫码支付、功率监测及自动断电功能，从源头杜绝过载隐患。改造后的车棚不仅外观整洁现代，更通过分区管理、24小时监控系统，有效解决私拉电线、车辆乱停等问题。业主王女士感叹：“以前充电要排队，现在随时都能充，手机还能实时查看充电进度，安全又方便！”
作为一个房龄13年的“资深”豪宅，智慧化改造势在必行。出入口是一个小区的门面，也是业主每天通行必经的地方。合肥万科物业引入自主研发的自助通行系统，可以满足不同年龄段、不同使用习惯的业主使用不同的开门方式，老人和小孩常用刷卡开门，年轻人常用刷脸、刷二维码、手机APP开门。快递员、外卖小哥通过扫描小区出入口放置的二维码即可快速登记个人信息，填写完成后，审核需求会直接上传送至后台，后台通过AI识别其服装特征秒级识别、快速审批，为骑手小哥提供更智能、更便捷的通行体验。
在车行入口，黑猫二号秒级识别车牌快速放行。以往，管理乱停车，主要靠人工巡逻或者业主举报；现在，合肥万科物业在地库安装了各种高清摄像头19台，随时可以抓拍违停现象并将影像上传到指挥中心。
除此之外，万科物业在全区加装高空全景摄像头31台，通过高清摄像头+E控大屏，实现园区动态全天监控。这些科技赋能举措，让这座13年的“资深”豪宅焕发智慧新活力，为业主构建起安全、便捷、高效的品质生活圈。
E控大屏
从“陌邻”到“睦邻”，办好业主关键小事
社区的活力不仅源于硬件焕新，更在于邻里情感的联结与人文关怀的渗透。为此，合肥万科物业策划多元社文活动，让社区成为有温度的大家庭。进驻一年来，共开展社文活动40余场。
暑期举办“夏日泡泡嘉年华”，设置泡泡秀表演、亲子互动游戏、水枪大战等环节，打造孩子们的梦幻乐园。联合三甲医院定期开展义诊活动，为老年业主提供免费血压血糖检测、中医问诊、慢性病咨询等服务。去年9月物业服务中心延续万科物业传统IP，举办“朴里节”，通过文艺汇演、跳蚤市场等活动，拉近邻里距离。
此外，物业服务中心推出“宠物管家”特色服务：工作日为忙碌的业主提供定时遛狗服务，并设置宠物临时托管区，针对短期不在家的业主，提供宠物临时代养，或协助上门投喂、清理猫砂等。
精雕小区"面子"，牢筑品质"里子"，提升宜居"气质"，以"绣花"功夫织就一方锦绣。合肥万科物业通过点滴细节的打磨，不仅让益力檀宫重现昔日荣光，更以持续的服务创新推动社区邻里关系的升温。从硬件焕新到服务升级，这座老城豪宅正以逆龄之姿，续写属于它的品质篇章。